メリット
- 同じ予算で、新築より広い面積や良い立地を選びやすい
- 間取り・設備・内装を自分の生活に合わせて設計できる
- 耐震・断熱など、優先したい性能に予算を集中できる
- 土地の広さや周辺環境を実際に確認してから決められる
Reform
購入とリフォームを、
最初から一緒に考える。
中古住宅は「今の状態」ではなく「どう変えられるか」で価値が決まります。物件を買ってからリフォーム会社を探すと、予算がぶつかることがあります。当社は購入前からリフォームの視点で住まいを確認し、総予算に収まる計画を作ります。
Merit
中古＋リフォームを選ぶ意味
新築と比較したときの違いを、公平に整理します。デメリットもそのまま書いています。
注意点（先にお伝えします）
- 躯体・雨漏り・シロアリなど、隠れた不具合の調査が必要
- リフォーム中に追加費用が発生する可能性がある
- 希望の仕様によっては、新築より総額が高くなる場合がある
- ローンにリフォーム費用を含められるかは金融機関次第
だから初回に現地調査をします。購入前に不具合の可能性と更新時期を確認し、見積もりの前提を揃えます。「買ってから想定外の追加工事」を減らすのが目的です。
Flow
購入＋リフォームの流れ
物件探し（リフォーム前提）
「今の状態が良い物件」ではなく「手を入れる前提で良い物件」を探します。構造・水回り・間取り変更のしやすさを重視します。
リフォーム相談
優先したいこと（水回り／断熱／間取り／内装）と総予算を伺います。「あれもこれも」ではなく、優先順位から決めます。
現地調査
建物の状態、雨漏り・シロアリの痕跡、給排水管の状況、耐震性、法令上の制限を確認します。ここで「やるべき工事」と「後回しにできる工事」を分けます。
見積もり・資金計画
工事項目ごとに金額を提示し、総予算に収まるプランを確定します。リフォーム費用をローンに含められるかも同時に検討します。
施工
工程表に沿って施工します。進捗は定期的に共有し、追加変更が出た場合は着工前に必ずご相談します。
アフターサポート
引き渡し後も窓口は継続します。設備の使い方、不具合、追加の改修までご相談ください。
Cost guide
工事内容と費用の目安
金額は規模・仕様によって変動します。目安としてご確認ください。
| 工事内容 | 内容 | 費用の目安 |
|---|---|---|
| 水回り更新 | キッチン・浴室・洗面・トイレの交換 | 120〜300万円 |
| 内装・間取り変更 | クロス・床・建具、壁の撤去や追加 | 80〜250万円 |
| 断熱・窓 | 断熱材・内窓・サッシ交換 | 60〜200万円 |
| 耐震補強 | 筋交い・金物補強など | 80〜250万円 |
| 外装・外構 | 屋根・外壁塗装、庭・駐車場 | 50〜300万円 |
当社は「まず全部やる」提案をしません。優先順位と、後回しにできる工事を分けてご提示します。生活しながら段階的に改修する進め方も可能です。
FAQ