購入される方
0円
仲介手数料はいただきません。ただし、登記費用・税金・ローン費用などの諸費用は別途必要です。
- 物件探し・内見の手配
- 価格交渉・条件交渉
- 住宅ローンの比較相談
- 重要事項説明・契約サポート
Fee & pricing
仲介手数料・料金について
不動産の費用は、分かりにくいまま契約されてしまいがちです。だから当社は、法律上の仕組みも、当社の料金も、安くできる理由も、すべてこのページに公開します。
Summary
当社の料金（仮データ・確定後に更新）
数値はすべて js/data.js の1か所で管理しており、料金体系が確定したら全ページへ一括反映されます。
0円
購入時の仲介手数料（買主負担）
1.1%
売却時の仲介手数料（税込）
33万円
売却時の仲介手数料 上限（税込）
0円
相談料・査定料
売却される方
1.1%（税込・上限33万円）
売却活動の実費（広告費・写真撮影費など）は、着手前に必ずお見積もりを提示します。
- 無料査定・査定根拠の説明
- 売却戦略の設計
- 広告・レインズ登録（囲い込みなし）
- 価格交渉・契約・決済まで
How it works
仲介手数料は、どうやって決まるのか
仲介手数料は、不動産会社が自由に決めているわけではありません。上限が法律（宅地建物取引業法）で決まっており、その範囲の中で各社が設定しています。
法律上の上限（売買の媒介の場合）
- 物件価格（税抜）が200万円以下：5%
- 200万円を超え400万円以下：4%
- 400万円を超える場合：3%＋6万円
実務では「物件価格 × 3% ＋ 6万円」に消費税を加えた金額が、一般に上限いっぱいの手数料として使われています。つまり、手数料の額そのものは交渉できる余地があるということです。
売主と買主、それぞれに手数料がかかる
売買の仲介では、売主側と買主側の双方から手数料をいただくことができます（両手仲介）。当社はこのうち、買主様の負担を0円にしました。売却をご依頼いただく場合のみ、1.1%（税込）・上限33万円を申し受けます。
「安い理由」を説明できない会社からは、たとえ安くても買いたくない——そう考えて、当社は原資とコスト構造を公開しています。
Simulator
物件価格から手数料を計算する
スライダーを動かすと、一般的な会社との差額が表示されます（税込・概算）。
4,000万円
購入する場合
- 一般的な会社
- —
- リブラ不動産
- —
- 差額
- —
売却する場合
- 一般的な会社
- —
- リブラ不動産（1.1%・上限33万円）
- —
- 差額
- —
Why affordable
なぜ、ここまで下げられるのか
値下げの原資は、サービスではなくコスト構造から生み出しています。
Other costs
仲介手数料以外にかかるお金
仲介手数料が0円でも、これらは必要です。金額の目安を先に知っておくと、物件選びの判断もしやすくなります。
| 項目 | 購入時 | 売却時 |
|---|---|---|
| 登記費用 | 物件価格の1〜2%が目安（移転登記・抵当権設定） | 抵当権抹消の登録免許税・司法書士報酬 |
| 税金 | 不動産取得税・固定資産税の日割り・印紙税 | 譲渡所得税・住民税（利益が出た場合） |
| 住宅ローン関連 | 事務手数料・保証料・火災保険料・団信 | —（残債があれば一括返済） |
| 引っ越し・設備 | 引っ越し費用・家具家電・リフォーム | ハウスクリーニング・残置物の処分 |
| 仲介手数料 | 0円 | 1.1%（税込）・上限33万円 |
FAQ